내집마련 디딤돌대출 조건 금리 및 신청방법

내집마련 디딤돌대출 조건 금리 및 신청방법에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 내집마련디딤돌대출은 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출로 무주택자 서민들에게 시중보다 저렴한 금리로 집을 구입할 수 있도록 도움을 받을 수 있는 대출상품입니다. 제가 최대한 쉽게 이해하실 수 있도록 설명을 써놓을 테니 꼭 집중해서 읽으시고 기회를 꼭 잡으세요!!!

 

내집마련디딤돌대출

 

 

 

 

 

디딤돌대출대상

디딤돌대출대상은 부부합산 연소득 6천만 원 이하(생애 최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만 원 이하), 순자산가액 5.06억 원 이하 무주택 세대주여야 합니다. 디딤돌대출대상자는 (계약) 주택을 취득하기 위해서 주택매매계약을 체결한 자여야 하는데 상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우에는 대출대상에서 제외가 됩니다. 그리고 미성년자 또한 대출대상에서 제외됩니다.

또한, 대출 신청자가 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 미만일 경우와 한국신용정보원"신용정보관리규약"에서 정하는 하위의 목록

'신용정보관리규약'

1) 연체 대위변제 및 대지급, 부도, 관련인 정보

2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보

3) 신용회복지원등록정보

에 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우도 대출이 불가능하다고 합니다. 지금 바로 확인해 보세요.

 

 

 

 

 

 

디딤돌대출한도 및 금리

디딤돌대출한도는 일반은 2.5억 원(생애최초 일반 3억 원), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구의 경우 4억 원 이내로 대출을 받을 수 있습니다 (LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내). 

 

디딤돌대출금리는 연 2.15% 에서 3.00% 까지로 자세한 구성은 아래 표와 같습니다.

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.75$	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%

• 금리우대(중복 적용 불가)
  • 0.5%: 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구
  • 0.2%: 장애인가구, 다문화가구, 신혼가구, 생애최초주택구입자

 

 

 

 

 

 

 

• 추가우대금리(생애최초주택구입자 제외)
  • 청약(종합) 저축 가입자(본인 또는 배우자): 0.1%P -> 가입기간 1년 이상, 12회차 이상 납인한 경우, 0.2%P -> 가입기간 3년 이상 36회차 이상 납입한 경우 (단, 대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 남부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외)
  • 청약(종합)저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상은 0.1% P이고 3년 이상 0.2% P
  • 2023년 12월 31일까지 부동산 전자계약 신규 접수분 연 0/1% P
  • 다자녀가구 연 0.7% P, 2자녀 가구 연 0.5% P, 1자녀 가구 연 0.3% P
  • 신규 분양주택 가구 (최초 분양계약체결 가구) 0.1% P

 

 

 

 

 

 

 

디딤돌대출 이용기간, 상환방법 및 담보취득과 평가

디딤돌대출이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)으로 정해져 있습니다.

상환방법은 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또 체증식 상환으로 이뤄지고

담보는 대출대상주택에 대출실행일 이전에 제1순위 근거당설정 그리고 담보평가는 대출접수일(또는 대출승인일) 현재의 "가격정보", "국토교통부에서 제공하는 공시가격", "분양가액", "감정가액"순서로 평가된다고 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

디딤돌대출 신청시기와 신청 방법

디딤돌대출 신청시기는 서유권 이전등기를 하기 전에 신청, 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다. 그리고 가장 중요한 디딤돌 대출 신청 방법은 아래 이미지에 나타난 은행에서 인터넷신청이 가능하다고 합니다.  

 

이렇게 디딤돌대출설명과 신청방법에 대해서 알려드렸는데요 현명한 대출계획을 잘 세우셔서 부디 집 장만에 성공하시길 응원합니다!

 

제가 적어드린 내용 외에 정부에서 제공하는 다른 주택대출정보가 아래 홈페이지 주택도시기금웹사이트에서 제공하고 있으니 방문하여 집을 구할 수 있는 기회를 꼭 잡으세요!!

 

주택도시기금